На основании постановления администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области № 1974 от 22.08.2016 в целях организации учета объектов обложения налогом на имущество физических лиц образована межведомственная комиссия по проведению инвентаризации и учету объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам на праве собственности и не внесенных в ЕГРП, на территории муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области. Объектами инвентаризации являются:
- жилищный фонд капитального строительства;
- коллективные и индивидуальные гаражи; эллинги;
- дома и строения в садоводческих товариществах, дачных и жилищно - строительных кооперативах, дачных некоммерческих партнерствах;
- объекты индивидуальной застройки;
- объекты капитального строительства (в т.ч. жилые дома, жилые строения, возведенные на земельных участках, предназначенных для ведения дачного хозяйства, садоводства, гаражи и другие объекты капитального строительства, для строительства, реконструкции которых не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство), права собственности, на которые зарегистрированы в ЕГРП в упрощенном порядке на основании деклараций, без проведения технической инвентаризации и определения инвентаризационной, а также кадастровой стоимости;
- жилые помещения (в т.ч. квартиры), права собственности граждан и юридических лиц, на которые зарегистрированы в ЕГРП без проведения первичной технической инвентаризации и определения инвентаризационной стоимости в соответствии с пунктом 8 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921.
В ходе работы Комиссии, направленной на увеличение налоговой базы по земельному налогу (Решение №65 от 25.06.2014 с учётом изминений и дополнений, внесённых: Решением №112 от 22.09.2015 и Решением №19 от 02.03.2016) и налогу на имущество физических лиц (Решение №66 от 25.06.2014) на территории СГО планируется выявить объекты недвижимости и собственников, которые так и не зарегистрировали свои права в Едином государственном реестре прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество была установлена в законодательстве только с 1998 года (Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Права на недвижимость тех лиц, которые стали собственниками недвижимости до вступления в силу данного Закона, и без государственной регистрации признаются юридически действительными, но в Росреестре информация о таких неучтенных владельцах отсутствует и соответственно, в налоговые органы для расчета налога не передается.
С 1 января 2015 г. введена новая обязанность физических лиц - сообщать в инспекцию о наличии у них объектов недвижимого имущества, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам (земельным налогом и налогом на имущество). За несообщение или несвоевременное сообщение указанных сведений установлена ответственность в виде штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога по соответствующему объекту (п. 3 ст. 129.1 НК РФ). Однако, данная норма вступит в силу только с 1 января 2017 г. (ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 02.04.2014 N 52-ФЗ). Следовательно, если физическое лицо не представит документов о наличии у него объекта недвижимости или земельного участка, признаваемых объектами налогообложения, действия указанного лица образуют состав правонарушения, предусмотренного п. 1 ст. 126 НК РФ, так и п. 3 ст. 129.1 НК РФ.
